Denkmalgeschützte Wohnanlage

Die auf einem ca. 2.839 m² großen Grundstück errichtete denkmalgeschützte Wohnanlage ist ein klassischer Berliner Altbau, erbaut 1919/1920. Die teils 3-bis 4-geschossige Wohnanlage besteht aus drei verbundene Vorderhäusern im klassischen und großzügigen Baustil der 1920er Jahre.

Das Objekt ist voll unterkellert. 46 Wohnungen und 1 Gewerbe verteilen sich auf ca. 4.100 m² Wohn- und Gewerbefläche. Das Dachgeschoß wurde in den 90er Jahren mit Fördermitteln ausgebaut. Die Wohnanlage wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten.

Die Liegenschaft ist in der Denkmalschutzliste unter Nr. 09090428 eingetragen, liegt aber nicht in einem Erhaltungs- oder Milleuschutzgebiet. Dadurch ist die Anlage zur weiteren Bewirtschaftung in Form von Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer zu empfehlen. Eine Wohnung (frisch renoviert) steht zur Zeit leer. Die Mieten (Durchschnitt 5,84 €/m²) sind sehr niedrig, wurden über längere Zeit nicht angepasst und sind zur Zeit durch den „Berliner Mietendeckel“ eingefroren. Langfristig betrachtet, hat diese schöne Wohnanlage enormes Potential und erfüllt den Eigentümer mit Stolz.