Gepflegtes Miethaus in Schöneberg

  • 3,750,000.00 €
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Schöneberg, Tempelhof-Schöneberg, Berlin, Deutschland
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  • 3,750,000.00 €

Überblick

Objektnummer: hz-HZ-11392
  • 1154,06
  • 1908
  • Baujahr

Beschreibung

Das fünfgeschossige und unterkellerte Miethaus besteht aus einem Vorderhaus und rechtem Seitenflügel. Das gesamte Objekt ist gepflegt und hat noch teilweise schöne Stuckverzierungen. Die Steigleitungen wurden bereits erneuert. Im Dachgeschoss besteht noch Ausbaupotential. Eine Architektenstudie hierzu mit geplantem Liftanbau liegt vor. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erlangt, Wohnungsgrundbuchblätter wurden noch nicht angelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 34,13 m² bis 117,73 m². Die Netto-Kalt-Mieten variieren von 5,16 €/m² bis 16,27 €/m². Sämtliche Mietverträge wurden vor Februar 2018 abgeschlossen. Der Energieausweis liegt vor und kann Ihnen bei Bedarf zugestellt werden.

For our English speaking customers:

Property is located in the citycenter dirstrict of Schöneberg on a quiet small street. All amenties nearby. 1 commercial unit and 13 apartments. Property is in good shape. Yield approx. 2,84 % p.a..

Eigentumsdokumente

HZ-11392

Details

Aktualisiert am Juli 19, 2022 beim 11:38 pm
  • Objektnummer: hz-HZ-11392
  • Preis: 3,750,000.00 €
  • Grundstücksgröße: 1154,06 m²
  • Baujahr: 1908

Weitere Details

  • Gesamtfläche: 1.154,06 m², bestehend aus 1.058,79 m² Wohn- und 95,27 m² Gewerbefläche
  • Grundstücksgröße: 479 m²
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Mieteinnahmen: 105.502,68 € Netto-Kaltmiete p.a. zzgl. ca. 11.326,44 € Betriebskosten
  • Provision: 6 % vom Kaufpreis, zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, d.h. 7,14 % inkl. Umsatzsteuer, fällig und zahlbar vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages.
  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 10827
  • Stadt 10827

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Helmuth Holtz
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